Jump to content
Sign in to follow this  
ПИСА КАККИНЕН

Сидели на хатёнке у нормального парниши

Recommended Posts

Кореш покупает хату себе, отличный вариант, только сильно смущает

  • маленькая цена (100 за кв.м. у Достоевской это как-то сильно мало)
  • всратая пиздлявая агентша на стороне продавца, которая пару раз была поймана на пиздеже и сильно нервничает (и постоянно рассказывает как тут кто-то помирал за всю историю)
  • странная "несущая" стена, которая находится между комнатами, а между соседской хатой подозрительно тонкая
  • некоторые несоответствия с видом необжитой квартиры и тем, что якобы она сдавалась несколько лет сейчас

при этом все планировки законны по документам, хата юридически чистая (проверяется ещё и банком, т.к. ипотека), но всё равно вызывает какие-то подозрения.

Сегодня едем с ним туда прикидывать чо как. Поэтому хочу спросить местных воротил, решал и юристов - как можно ещё чекнуть квартиру на предмет тухляка? Пока я думаю пообщаемся с соседями со всех сторон, ну и наверное в интернете пробить адресок на предмет нахождения адреса в криминальных новостях :)

Что можно ещё из проверок добавить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, FAK U сказал:

Кореш покупает хату себе, отличный вариант, только сильно смущает

Что можно ещё из проверок добавить?

:лук:

AA3B3A26-6C6D-4F20-98B7-A96A169B9C16.jpeg

Share this post


Link to post
Share on other sites

- щас на недвижку упали цены из-за ковидлы, мож в этом дело

- 80% агентов пиздлявые пиздоболы

- в старом фонде в центре города просто всратая планировка. зырел варианты зимой - один удивительнее другого

- жильцы засрали хату, съехали, не убрались после себя + мож алкаши или студентота была, которым пох

 

А вообще надо посмотреть сколько хата уже на продаже и динамику цены. Если домклик, там видно. Долго не продается, значит могут быть подводные камни. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, звучит логично по пунктом, прием лемо и без шуток, так понятно!

А хата была пару недель в продаже за ту же цену.

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, FAK U сказал:

Кореш покупает хату себе, отличный вариант, только сильно смущает

  • маленькая цена (100 за кв.м. у Достоевской это как-то сильно мало)
  • всратая пиздлявая агентша на стороне продавца, которая пару раз была поймана на пиздеже и сильно нервничает (и постоянно рассказывает как тут кто-то помирал за всю историю)
  • странная "несущая" стена, которая находится между комнатами, а между соседской хатой подозрительно тонкая
  • некоторые несоответствия с видом необжитой квартиры и тем, что якобы она сдавалась несколько лет сейчас

при этом все планировки законны по документам, хата юридически чистая (проверяется ещё и банком, т.к. ипотека), но всё равно вызывает какие-то подозрения.

Сегодня едем с ним туда прикидывать чо как. Поэтому хочу спросить местных воротил, решал и юристов - как можно ещё чекнуть квартиру на предмет тухляка? Пока я думаю пообщаемся с соседями со всех сторон, ну и наверное в интернете пробить адресок на предмет нахождения адреса в криминальных новостях :)

Что можно ещё из проверок добавить?

Корешок- партнёр чтоль, раз вместе хату подбираете?

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, FAK U сказал:

Да, звучит логично по пунктом, прием лемо и без шуток, так понятно!

А хата была пару недель в продаже за ту же цену.

скорее всего там был ШТАБ  НЭВЭЛЬНОГО так что скоро туда нагрянет ФСБ! 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Чо еще добавить: если есть выписка из реестра, стоит проверить (по планировке), проверить, что никто не прописан (чувак может съебать из страны, заебешься по суду выписвать его, он тупо не будет приходить). Еще оплаченную коммуналку невредно проверить, что нет долгов 100500 лямов.

Ну и так бывает например: среди собственников несовершеннолетний, это доп. гемор с опекой и т.д. плюс он еще теоретически сможет по достижении совершеннолетия прийти качать права. 

Edited by Вадим "Пряник"

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 minutes ago, Криптокур said:

- щас на недвижку упали цены из-за ковидлы, мож в этом дело

:упсет:

2020-07-14_13-47-09.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

если с марта по июль считать, так поднялись, понял?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цена может быть ниже средней по рынку, если:

  • ВНЕЗАПНО первый или последний этаж
  • трэштваюмать с коммуникациями в квартире и в доме

Остальные моменты типа обременения (несовершеннолетние или недееспособные собственники), наличие прописанных в квартире, долги, незаконная перепланировка (тут не уверен, но вроде да) и подобное проверяет банк в рамках заявки на ипотеку, при необходимости документы будет требовать с продавца.

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Виктор Пафнутьев-Попчански сказал:

если с марта по июль считать, так поднялись, понял?

Гы. Странно. Я видел инфу, что на аренду упали. Был уверен, что на продажу тоже.

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, Вадим "Пряник" сказал:

Чо еще добавить: если есть выписка из реестра, стоит проверить (по планировке), проверить, что никто не прописан (чувак может съебать из страны, заебешься по суду выписвать его, он тупо не будет приходить). Еще оплаченную коммуналку невредно проверить, что нет долгов 100500 лямов.

Ну и так бывает например: среди собственников несовершеннолетний, это доп. гемор с опекой и т.д. плюс он еще теоретически сможет по достижении совершеннолетия прийти качать права. 

:агри:

ну толковый агент со стороны покупателя всё это должен/обязан проверить. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

закажите независимо выписку из егрн по хате. все ясно станет

Share this post


Link to post
Share on other sites

Блять, КАК ХОРОШО, что весь этот сраный гемморой с недвижкой я прошел 2 года назад... :феар: :край:

И да, в пизду эту сраную Достоевскую и весь ссаный "исторический центр". :лук: Белый Человек должен жить в собственном доме. :олд: Ну, или хотя бы не в этих каменных мешках в "историческом центре". :край:

А по теме топига все верно в общем-то все говорят. Молодец Дождик с партнёром (:вако:), что не зарятся не глядя на мелкий прайс. Цена ниже рынка в любой сфере - это повод задуматься.

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Baton сказал:

Блять, КАК ХОРОШО, что весь этот сраный гемморой с недвижкой я прошел 2 года назад... :феар: :край:

И да, в пизду эту сраную Достоевскую и весь ссаный "исторический центр". :лук: Белый Человек должен жить в Купчино. :олд: 

 

Ты ведь это хотел сказать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо, мудрецы, все советы учту! :агри: 

37 минут назад, SickFuck сказал:

Почем хата? :мастер:

всего 90 айтишных соточек

Edited by FAK U

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, R.E.C.A. сказал:

Ты ведь это хотел сказать? 

Хотел хуять.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...